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2018-07-19 02:24 来源:中华网

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时间:2018-07-19 17:35:09      字号:T|T 来源:my房网 点击:
百度 为了保证您的举报尽快得到受理,请认真阅读举报须知,了解各举报网站受理举报的范围。


    5月5日有网友在本网百姓热线发帖讯问,延吉市君钰府楼盘的7号8号楼是否有预售许可证,能否放心购买?

     延吉市房产局当天予以回复:“该项目1、2、3、4、6、11号楼已发放商品房预售许可证,可以办理网上登记备案手续,可以购买。7、8号楼暂时未申请办理预售许可,请不要购买。

    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条明文规定:开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

    通俗来讲,商品房预售就是房屋期货买卖。只有具备了《商品房预售许可证》的商品房,消费者才可以放心购买。记者从业内人士那里了解到,购买未取得法定预售资格的楼房,存在很多风险,诸如:开发商所投资金缺乏监管,所建楼房会不会因为资金问题中途停工、“烂尾”,或者开发商把钱据为己有、转移、携款私逃、甚至直接宣布破产无法交付使用;还可能出现逾期交房、合同欺诈、承诺不兑现、绿化面积住房面积与实际不符等严重伤害消费者权益的行为;严重的,还有可能无法及时取得房产证。

  因此,未取得预售许可证之前的预售不受法律保护,一旦发生纠纷,购房者的权益很难得到维护!

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